『财经评论』人口普查数据隐藏楼市密码

日前,国家公布第六次全国人口普查数据,以2010年11月1日零时为标准时点,全国总人口为13.4亿人(不含港澳台人口)。在笔者的记忆中,印象最深刻的是1982年的第三次人口普查,那时笔者正读小学,一个数字深深印入脑海:10亿3000万,中国成为第一个人口跨越10亿的国家。从第三次人口普查到第六次人口普查,将近30年,正是改革开放中国经济起飞的30年,增加的3亿人口,大多是80后、90后,伴随他们长大成人,中国成为世界第二经济大国。
  第六次人口普查除了总人口外,最能昭示中国经济发展的就是城市化率,居住在城镇的人口占总人口的49.68%,已经到了过半的临界点上。同2000年第五次人口普查相比,城镇人口比重上升13.46个百分点。别小看这13多个百分点,它意味着10年间有接近2亿人涌入城市定居,这十年也正是中国房地产泡沫发生器
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『财经评论』主力去哪里了

原本大家以为国家从去年4月份开始的对房地产的整治会使得在房地产上的部分资金流向股市,但股市自去年至今基本上是横盘震荡,经常出现当大市值股票上涨时,小市值股票出现大跌的此消彼长现象;从交易量萎缩与流通市值的增加这一不成正比的现象看,股市似乎增量资金不多,而存量资金却有流出迹象。那么,金融资本的主力究竟在哪里,主力资金又去了哪里呢?
   我们看到,房地产调控至今,房价并没有出现预期中的回落,反而还有所上涨,且3月份的房地产投资增速还维持在30%以上的高位,销售增速虽有所回落,但还是维持在一个正常水平。说明主流金融资本并没有从房地产市场上分散乳化机出逃,房地产仍然是整个社会资本配置中的主要品种。而A股由于解禁量管道阻火器越来越大,流通市值规模也在不断增加,达到20万亿。但一季度末偏股型基金持股市值只有1.7万亿左右,仅占流通市值8.5%,与07年基金市值占流通市值30%相比,故不难发现机构投资者在A股市场的影响力已经大大下降了。
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人性里的不完美

美国《探询者》杂志邀请了一位年轻性感的女演员做了一次有趣的试验:由这名叫萨莉马林斯的22岁姑娘独自扮演5种不同的角色,在同一地点手举“停车”牌等候救援,以验证何种“色相”对男人更具有吸引力。

  第一次她装扮成一位职业女性,在1.5分钟内有62辆汽车通过,但只有1辆车停下来愿向她提供帮助。

  第二次她装扮成一位孕妇,在2.5分钟内驶过100多辆车,却没有一辆车停下来。

  第三次她装扮成了一位上了年岁气体过滤器的老太太。5分钟内有200多辆汽车驶过,只有1辆车停下来。
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中国最好的职业

1销售(顾问型销售)不限
提名理由:在每一个发展正常的公司,销售人员开的车都比老总的好。千万别因为各个行业销售人才缺口的百万量级就一脚踏进来,专家们说,做到了顾问型销售的才是一流,并非人人都能练就九阳神功第十重。
2IT工程师IT
提名理由:无论是熬夜干活的“软件工人”还是闲着数辆保时捷跑车没时间开的金领新贵,这个行业给了每个从业者均等的朝阳高效混合机曙光,不信,看看那些跟“刀抗母”有关的公司股票吧。
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关于说话学问

说话是最容易的事,也是最难的事。说它容易,因为三岁孩子也会说话;说他最难,因为擅长辞令的外交家也难免有说错话的时候。
  我认为会说话的人大概有以下六种:
  第一种言之有物,实为心声,一字一句,俱带感情。
  第二种长江大河,源远莫寻,牛溲马勃,悉成黄金。
  第三种科学逻辑,字字推敲,无懈可击,井井有条。
  第四种嘻笑怒骂,旁若无人,庄谐杂出,四座皆春。
  第五种默然端坐,以逸待劳,片言偶发,快如霜刀。
  第六种期期艾艾,隐蕴词锋,似讷实辩,以守为攻。
  这些人的派别虽不相同,实有异曲同工之妙。人们普通用“口若悬河”四个字来形容会说话的人,其实我认为很不篮式过滤器恰当。泼妇骂街往往口若悬河,那些脏话如满嘴喷粪,逻辑不清,条理不分,污秽不堪;还有走江湖卖膏药的人,更能口若悬河,他们那叫“卖卖话”,是套话,虽然初闻潇洒,幽默,久之来回循环则令人生厌。然而我们并在线反冲洗过滤器不认可他们那叫会说话,因为我们把这“会”字的是有它的一定标准的。
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纽约人的长寿秘诀

最新的研究数据显示,全美国居民的平均寿命为77.8岁,而纽约人的平均寿命为78.6岁。
造成这一增长的原因有很多。但纽约卫生署的负责人托马斯•弗里登却怀着无比喜悦的心情说:“有一个重要原因,一个你们可以从大街上发现的原因。”
无论清晨、中午或是傍晚,纽约街头都充满了川流不息、熙熙攘攘的人流。纽约人是公认的全美国速度最快的行人。每个人都像上足了发条似的,铆足了劲,心无旁骛地赶着时间。没人愿意开车—汽车价格太贵,停车多功能乳化机费高达一个月工资之多,堵车的时间更久……
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致富是一门精确的学问

1、致富不依赖于周围环境条件。每一个国家、城市、地区都有富人和穷人。 2、致富不依赖聪明。‘以正确的方式做事’并不依赖很高的天才。很有才学的人也有穷人,无才的人也有富人。3、致富不依赖勤俭。致富也不勤俭节约而来的。4、致富不依赖做独特的事。致富并不在于你能否做一些别人无法去做的事。5、致富不依赖资金。致富与资金无关。启示:致富是依赖于“做正确的事,用正确的方式做事。”这是最为重要的,在决策中要考虑到所做的事是否正确,如果是在做一项正确的事,那么接下来就是如何以正确的方法做事。致富其实是精确的学问,它是一门科学,就像数学和物理学一样。致富的学问中包含着基本的定律和法则。任何人,一旦掌握混合器并遵循了这些法则,就能获得致富的结果。
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『财经评论』拿什么遏制楼市投机

房地产宏观调控政策越是出台,市场则与政策目标越来越远。何也?一些房地产宏观调控政策与经济生活的常识相悖,某些调控政策工具舍近求远,把简单的问题变复杂了。
   比如,早几年住房价格快速上涨及飙升,本来其原因是信贷及税收优惠政策过度导致的住房投机炒作盛行,遏制房价快速上涨就得严厉打击住房投机炒作,但当时政策调控时没有把住房的消费与投机区分开来,而是认为住房供求关系不平衡,只要大力增加住房供给,就能够调整这种不平衡的住房供求混合机 关系,从而控制过高的房价。但实际上住房的投机与消费的定价基础与机制、供求关系完全是不同的。比如,如果住房市场是个投机炒作的市场,而出台的调控政策则是针对住房消费的,不改变住房投机炒作的信贷条件及税收条件,住房供给增加越大,那不是投机炒作者的空间越来越大么?因此,如果住房的宏观调篮式过滤器控政策脱离日常的经济生活或经济生活的常识,那么其政策是不可能达到政策目标的。
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背后的一只眼睛

一名文学系的学生米兰对小说非常着迷,立志要成为一位优秀的小说家。一次,他苦心撰写了一篇小说,请作家皮普批评。因为作家皮普正患眼疾,米兰便将作品读给皮普听,读到最后一个字,米兰停顿下来。看作家双目微闭,神态悠然似乎仍沉浸在他刚才朗读的小说所描绘的情境当中。当下真空乳化机轻咳一声,皮普问:“结束了吗?”听语气似乎意犹未尽,渴望下文。
  这一问,煽起米兰无比激情,他立刻灵感喷发,马上回答说:“没有啊,下部分更精彩。”他以自己都难以置信的构思叙述真空乳化机下去。将小说的情节一步步延展,自觉语不能罢。
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人民币汇率飙升 低端制造业拉响警报

 人民币对美元汇率近日一路走高,并一举突破6.56关口,再创汇改以来新高。记者从素有“世界工厂”之称的东莞了解到,今年以来,由于原材料价格和用工成本大幅上升,人民币升值对中国工厂的影响正在扩大,东莞许多出口企业被迫提价,但由于议价能力有限,大量中小企业只能苦苦支撑。
  低端制造业受重创
  东莞巨诚鞋材厂总经理成良波给记者算了一笔账,过去一年里,厂里工人的工资涨了20%至30%,但原材料天然橡胶价格高效混合机涨幅则超过200%,因此企业只要接单就面临亏钱的困境,目前产品提价15%才勉强维持工厂运营。他表示,货款一般要半年或一年才结算,结算时的汇率则按照签合同时的汇率计算,但由于人民币对美元汇率多功能混合机一直走高,造成工厂本已稀薄的利润大幅下滑,甚至亏本。
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