上海易居房地产研究院昨天发布的《2011年中国房地产业报告》显示，2011年，信贷资金流向房地产市场的规模和速度也会下降和减缓，将会进一步提高开发企业的融资难度，开发投资增速可能会有所降低。
《报告》指出，2011年我国经济发展的总体势头稳定向好，增速有可能进一步趋缓，但物价水平的持续过快上涨和混料机流动性过剩的隐忧却愈加严重。提高银行准备金率和加息，一定程度上会加大开发企业的贷款难度和成本，这将促使部分开发商采取多种方式促销，加速资金回笼。
面对流动性货币过剩的严重乳化泵局面和物价全面性上升的预期，会提高商品房投资者的买房信心。但由于房产税等进一步紧缩性调控政策的不明朗性，加上信贷政策收紧，银行放贷规模缩小，将会加大贷款的难度和成本，投资性购买群体对房价的心理阻火呼吸阀预期将会出现分化，观望和等候是购房者的主要心态，进而可能会导致市场的成交量萎缩。