国务院发展研究中心市场经济研究所近日完成的一份研究报告指出，房地产调控政策对市场已产生较大影响，预计2010年下半年到2011年上半年房地产市场将出现与2008年相似的的大幅调整状况。为避免房地产市场再次出现大幅波动的情况，建议进一步完善相关政策，以保障房地产市场持续健康阻火呼吸阀发展。
2009年四季度以来，针对部分城市房价上涨过快等问题，国家出台了一系列调控政策。如果现行调控政策一直持续，预计2010年下半年到2011年上半年房地产市场将出现与2008年相似的的大幅调整状况。从四季度开始，房地产管道阻火器开发企业将感受到资金紧张的压力，并会因此而放缓开发进度，投资增速将开始回落，2011年上半年，房地产开发投资增速将回落到15%以下。
由于目前新开工面积快速增长，销售面积在快速回落，受此影响，从下半年开始，市场供求形势将开始发生变化，短期内投资的增加和资金来源的减少预示着开发商在四季度将开始感受到资金紧张的压力，这也预示着新房价格Y型过滤器的实质性调整将出现在四季度，2011年上半年价格调整压力可能进一步加大。