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标题:香港楼市调控后再升温 内地客购豪宅出手阔绰
正文:
受寒流影响，2011年元旦前后的香港气温也异常冷，但之前受香港特区政府限制按揭贷款金额和特别印花税政策打压的香港楼市，在短暂停滞和观望之后，在最近两周再次出现升温迹象。
　　香港利嘉阁地产的统计资料显示，香港50大指标型屋苑二手成交量于1月3日到1月9日这一星期成交507宗，较特区政府出手前一周(2010年 11月15日至20日)的399宗，高出27%，反映二手楼价走势的中原城市混合器领先指数最新报88.38点，比特区政府出手前高出0.16个百分点。
　　在预约看楼量方面，数据也显示，买家对后市的信心提升。根据利嘉阁地产研究部的数据，全港50个指标屋苑在上周共有3015组客户预约看楼，比元旦前一周上升5.2%，当中以自住看为主，约占总预约看楼数量的64.3%。
就在香港本地买家信心发生变化高效混合机的同时，来自内地的买家也成为香港楼市上相当“惹眼”的角色。
　　由长江实业及港铁公司共同开发的香港沙田区大围名城二期“盛荟”，因离深圳市区较近，去年底内地各大城市推出限购政策以来，多了不少自己找上门来的内地看楼客。
　　据长江实业董事郭子威介绍，2009年底推出的大围名城一期并没有专门针对内地购房者做过推广，但来自内地的买家依然占到1300多套单位的 10%左右，而二期“盛荟”首批单位推出后，内地买家的比重高剪切乳化机也在上升，预期可能达到15%以上。定位豪宅的“盛荟”，都是900到1200平方尺以上的大 单位，总售价折算成人民币大约700万左右甚至更高，但来自内地的投资客大都爽快成交。
香港业内一些人士多认为，住宅新盘巨大化、超豪华，都与楼盘定位更看重内地豪客有关，因为这些买家喜欢大单位、不杀价、不用多次看楼，巨资买楼很爽快。

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