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标题:『宏观经济』控制房价要“三管齐下”
正文:
“限购、限贷不能解决房价问题，只能限制炒房而已。几万元一平方米的房子，普通的老百姓还是买不起，而且限贷之后普通老百姓更买不起。所以，仅仅是通过限购、限贷是没有用的，不能从根本上解决房价问题。”昨日，全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后在接受《每日经济新闻》记者采访时称，应“三管齐下”才能真正控制房价。
　　宗庆后在接受记者采访时表示，目前政府解决房价问题的政策还需要完善。房价高是因为土地价格高，而土地价格高则是管线式乳化机由于中央与地方的财政收入分配不合理，地方政府靠土地财政来开支，因此土地价格越卖越高。而政府的大量投资，也造成了很大的财政压力，这都使土地价格降不下来。因此，控制房价首先要控制地价。
　　宗庆后还表示，目前建房的审批手续很多，相关税费较高，每个环节都要收费，这些都抬高了房子的成本。因此要降房价还需要减少审批环节、降低税费。此外，还要加强对开发商利润的控制。政府对土地控制阻火呼吸阀得紧，开发商就会通过抬高房价的方式来获取暴利，因此要控房价还得控制开发商的利润率，房屋售价应该根据成本加合理的利润予以管道阻火器核定，不得任意涨价。除以上的建议外，宗庆后还表示，高价房就要让有钱人去买，政府要建大量保障性住房，真正解决普通老百姓的住房丝网阻火器问题。


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