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标题:『财经评论』“三个坚定不移”传递的楼市调控信号
正文:
5月1日，温家宝总理在视察北京保障性住房工地时说，中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。（《新华网》5月1日）
　　史上最严厉调控措施“新国八条”出台将近百日，初步遏制住了一线二线城市房价疯涨的势头。住房成交量大幅下滑，投资投机性购房有所减弱，自住型购房需求观望气氛浓重，让部分城市房价开始出现松动。但是，仅有的一点调控效果仍不稳固，还极其脆弱。住房市场目前基本处于势均力敌丝网阻火器的“拔河”状态，稍有松懈房价就会反扑。在中国指数研究院监测的全国35个城市中，近期周成交量价齐升的城市达到17个，逼近半数之多。其中，21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨，而杭州、北京更是分别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交量，上海也在成交量固定式混合机涨幅超过30%的同时，创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。“五一”小长假，各地房价促销活动热闹登场，但真正的实质性降价非常之少。同时，地市级城市房价又开始出现大幅上涨现象，一二线城市的房租也普遍走高。
　　从地方政府的态度上来看，消极对待中央楼市调控者居多，从公布的新建住房价格控制目标就可见一斑。某些地方政府高效混合机一边为应付国八条而出台限购令等实施细则，另一边又以本地房价不算太高为由在执行上打折扣，显示出一些地方政府仍然抱有楼市调控会重蹈无果而终、走回头路的幻想。
　　同时，一些地方政府还试图找各种立式混合机借口弱化调控，其中最大的借口便是经济放缓。在一季度公布的一些省份GDP增速同比有所放缓，便有人怪罪到楼市调控上。由于房地产调控动了地方政府土地财政、房地产税收的“奶酪”，这就很难让人乳化泵相信他们会自动自发、真心实意地落实楼市调控措施。一些地方会找出各种特殊理由来给楼市调控“放水”，比如借发展旅游业来逃避楼市调控政策等。
　　中国楼市调控已到了不进则退的关键时期。特别是一季度在经济出现明显放缓的当口，地方政府、开发商、民众、市场都在观察等待中央的态度。日前，中央房地产调控督导组分赴各地督导检查之后，明确告诉地方管道阻火器政府和市场，房地产调控关乎大局，中央态度是坚决的，一些
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