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标题:『财经评论』住房税收改革的宗旨
正文:
可以说，当前国内房地产市场问题众多，利益关系无法理顺，很大程度上与住房税收政策的调整仍不到位，与住房市场投机炒作有重大关系。因此，在温总理上月下旬主持召开的国务院常务会议上，调整完善房地产相关税收政策成了今年深化经济体制改革工作的部署重点。调整与完善房地产相关税收政策，理顺当前住房市场的利益关系，既是加强当前住房宏观调控政策的主要方面，也是保证国内住房市场能够持续健康发展的关键。
　　 那么，如何调整与完善当前住房税给料阀收政策？笔者以为，先要让整个社会形成一个基本共识，并以此为基础确定住房税收制度的宗旨。毫无疑问，从现代文明社会的发展进程来看，城市化是现代经济得以发展与繁荣的主要源泉与动力。城市化的发展必然带来住房价格上升，土地升值和土地溢价，社会财富巨大的增长。但这种财富快速增长在城市化过程中如何安排，如何分配，既是在线反冲洗过滤器住房制度改革的核心，也是保证社会财富分配公平公平、保证整个社会能够和谐发展的根本所在。
　　 比如，所有现代化的先行国家，都会对城市化进程中住房的投资需求与合理消费需求有严格区分。对于合理的住房消费，政府住房政策是给予各种优惠鼓励的。而对于住房投资及投机行为，不仅不能享受任何住房政策上优惠，而且还要通过有效经济杠杆来严格限制，以确保绝大多数居民的居住权得以保证，他们的财富不被人所掠夺。在日本，对住房的投资行为就有严格限制，以杜绝“食利阶层对创造附加价值的劳动者的财富剥夺；土地拥有者通过非生产性方式对社会附加价值创造者的财富剥夺；原住民对移住民的财富剥夺。”
　　 因此，对于中国来说，实现共同Y型过滤器富裕，让全国人民共同分享整个社会劳动成果，不仅是社会主义制度的核心，而且国有的土地也是全体国民共享城市化进程中快速增长财富的基础。所以，政府住房税收政策的宗旨，就是通过严格住房税收政策全面遏制住房投资需求，以此保证全体居民的基本居住权，保证居民有支付能力来改善其基本的居住条件和增加住房福利条件。要达到这一点，就得力求做到房价、地价的上升主要以基本住房自动反冲洗过滤器自住需求增加为主要推动力，而不是由住房投机炒作来推高。这也正是调整与改善国内住房税收政策与制度的根本所在。如果这个宗旨不明确，要让当前的住房税收制度得到好的调整与改善是不可能的。
　　 在明确住房税收制度的基础上，如何让这个住房税收制度的宗旨得以
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