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标题:楼市再出新政部分开发商将被暂停拿地资格
正文:
26日，国土部和住房城乡建设部下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》中明确指出，房地产企业存在因企业原因造成土地闲置1年以上等4类违法违规行为，今后其及其控股股东都将被禁止参加土地竞买。具体要求为，如果竞买人存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、存在非法转让土地使用权等违法行为、甚至是因企业原因造成土地闲置一年以上；开发泡沫发生器建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的，在结案和问题查处整改到位前，该企业将不得参与土地竞买。对无故拖延开竣工时间、违反预销售时限和方式等要求的开发商不仅要处罚，还要将名单及时向国土、价格、金融等部门通报。分析人士指出，如果上述规定得以严螺条式混合机格执行，将有相当一部分开发商被暂停拿地资格，其中可能还会有部分明星企业。同时，专家还指出，除了采取严格的土地竞买资格审查之外，严格土地出让管理、力推保障房建设落实，是此次两部委出台楼市新政的亮点。在土地管理方面，通知中特别强调，要限制大户型高档住房建设用地。为加大商品住房供应，今螺带式混合机后各类住房建设项目也应自约定土地交付之日起1年内开混合器工建设，自开工之日起3年内竣工。而在保障房建设方面，通知中要求，各地加强对保障性住房项目的审查，严格落实国家关于保障性住房建筑面积的控制标准，同步建设公共配套设施。对已供应的各类保障性住房用地混合机，不得改变土地性质和土地用途，不得提高建设标准、增加套型面积。同时各地要建立保障房和中小套型普通商品住房建设项目审批快速通道，按规定及时核发商品房预售许可证，加快住房项目的供地、建设和上市，尽快形成住房有效供呼吸阀应。
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