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标题:【纵观国际】IMF预计全球房地产行业衰退期或延续8年
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国际货币基金组织(IMF)周三（10月6日）警告称，全球房地产行业的前景“黯淡”，这一行业的衰退期可能会延续8年时间。IMF称，在美国、西班牙和爱尔兰等“受到破坏的”国家，以及在亚太地区、斯堪的纳维亚半岛多数国家和加拿大等“回弹中的”经济体中，房地产行业的问题都同样存在。在美国市场上，与以往的经济周期中相比，住房市场的投资活动仍旧处于严重受抑制的状态。国际货币基金组织在报告中指出，美国住房市场受抑制的部分原因是受到住房价格和家庭泡沫发生器螺带式混合机螺条式混合机未偿还债务的影响。此外，在美国一些州中，住房价格受损的情况更加显著，其原因在于这些州失业人数的增长速度最高。IMF在报告中指出：“这种关系很可能反映了建筑行业在这些国家经济中的重要性，同时也反映了来自于房地产行业的问题已经导致就业灵活性下降。”美国和英国的税收刺激性措施都仅对房地产市场活动起到了临时性的乳化机呼吸阀混合器提振作用。IMF报告还指出：“在美国市场，鉴于抵押贷款修改计划所取得的成功有限的实际情况，再加上来自于住房丧失抵押品赎回权或违约的‘影子库存’，已经重新点燃了有关房地产市场将会陷入‘双底衰退’的担忧情绪。许多事情将依赖于经济复苏的进程——如果创造就业岗位的速度仍将较为缓慢，则房地产市场陷入‘双底衰退’的风险自然就会加大。”在亚洲市场上，IMF所担心的问题是，虽然房地产市场的基本面看起来将可为房价的上涨提供支持，但鉴于这些市场的过往记录较短的缘故，基于计量经济学所作出的预测数据的可靠性相对较低。此外，投机性活动、上扬的商业不动产空置率、大规模混合机的抵押贷款信贷增长、以及资金大量涌入等因素可能表明亚洲房地产市场过热
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