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标题:楼市调控走势将决定房产税落地时机
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在近期管部门出台的一系列细化“国十条”的政策频频发布之后，此轮楼市调控的利器—房产税，这只悬着的“靴子”何时落下成为各方关注的焦点。据知情人士称，上海、重庆等地态度积极，正在为开展房产税改革试点做准备。分析人士认为，目前开始房产税试点的条件已基本具备，若未来一段时间内房地产市场仍未趋于平稳，不排除年内出台房产税的可能。实际上，有关部委早在9月29日即下发通知，再次强调“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”。国庆节前最后一天（9月31日），财政部、国家税务总局有关负责人就房地产市场税收政策调整接受媒体采访时表示就已经表示，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税。在此之后，上海、重庆等地地方政府开始频频释放信号强化市场对房产税改革的预期，这显然表明官方正在紧锣密鼓地为做好房产税改革试点做准备。上海市住房保障和房屋管泡沫发生器螺条式混合机理局局长刘海生表示，上海作为特大型城市，坚决鼓励住房合理消费，控制投资性购房，抑制投机性需求，“这也是上海自身的需要，上海也有一定的基础条件。”“一旦国家的政策明确，上海也会加快推进，目前正在做一些准备工作。” 螺带式混合机同样，在重庆市三届人大常委会第十六次会议上，重庆市市长黄奇帆在作《关于2010年全市重点工作的情况报告》时表示，政府将采取多种措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中一个重要举措便是拟将对高价商品房征收“特别房产消费税”。为此，重庆市制定了征收“特别乳化机呼吸阀房产消费税”的方案，并上报国务院。目前，国内部分大中城市已经基本具备开展房产税试点的条件，而房产税改试点的具体时机却仍存有不确定性。年内房产税能否落地将在较大程度上取决于新一轮楼市调控能否取得理想的成果。未来一段时间内如果房价过快上涨势头得不到有效遏制、投机气氛依旧浓重的话，不排除房产税改革方案年混合机混合器内出台的可能性。而如果新近出台的一系列调控政策如能在四季度取得令人满意的效果，房地产市场运行趋于平稳的话，房产税改革也有可能相机延后。
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