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标题:豪宅拉动 上海二手楼市成交温和反弹
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拥有60家直营门店的上海德佑地产董事长邵非日前在接受《第一财经日报》采访时表示，上海二手楼市的成交量连续萎缩数月之后，成交量探底的格局已经结束，并逐渐进入政策消化后期。从11月开始，全市二手商品住宅成交开始温和放量。11月，二手商品住宅成交套数环比10月继续增长，大约成交13000套。虽然12月刚刚过半，但是，根据旗下门店最新的交易反馈信息，二手楼市高效混合机成交温和反弹。12月全市二手房成交套数，有望达到2万套的水平线。
　　刺激二手楼市成交的一个重要诱因是，单价5万元以上的部分一手豪宅表现活跃。昨天，利尊房地产经纪（上海）有限公司分析师田佳璐告诉本报，目前上海中心城区成交呈“八二”分布——刚性需求客户多集中于250万元以下房源，一旦有挂牌出现一般可较快成交；其他避险类资金则多选择房价稳中有升的市中心明星楼盘，如翠湖天地、济南路8号等。德佑地产中二区区域经理冯文萃说，目前仍然在乳化泵市场上活跃的投资客，一般实力雄厚，对贷款依赖程度较低，限贷对其基本没有影响。
　　不过，“我爱我家”华东市场总监俞静向本报表示，虽然市场开始温和回暖，但短期内政策环境、信贷收缰等都不会发生实质性防爆阻火呼吸阀改变，这些都将制约成交放量，后市依旧充满诸多不确定性。


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