游客

标题:香港将推房屋逆按揭养老计划
正文:
想解决人口老龄化，又不至于给财政支出带来巨大负担，香港特区政府又想了个新办法。据港媒报道，日前，香港金管局旗下的按揭证券公司宣布，明年推出“逆按揭”，即安老按揭试验计划，让有房子的60岁以上老人，可将房抵押给认可机构，然后在一段年期内每月取回现金。对于高剪切此项“养房子防老”计划，目前争议较大，有学者认为，将房子抵押套现以维持晚年生活，无疑是一种非常好的财务安排。不过也有人认为，健康无常，按揭年期很难推算出来，如果老人的寿命超过了按揭年限，就再无现金保障。
香港长者安居服务协会总干事马锦华则表示，对老人来说，该计划是一个新选择，可以增加收入渠道，但中国人传统观念还是把房子传给下一代。
　　此外，也有观点认为，以按揭证券公司真空乳化机建议的每月收取金额计算，100万港元的楼宇，10年期最多可收回55.2万港元，15年期最多可收回63万港元，20年期则最多也就收回72万港元。这相当于变相7折卖楼，并不合算。
　　另外，如果老人选择10年期、100万元的楼宇，每月可得3300港元至4600港元，这样每月领的钱虽然多了，但10年后如果老人仍健在的话，就再无现金保障；选终身计划看起来最有保障，但参与计划后数年如果防爆阻火呼吸阀不幸去世的话，也不能获得最高保障。
　　何谓逆按揭
　　一般的楼宇按揭是业主将物业抵押予银行等机构，每月供款，到供完时楼宇业权归业主完全所拥有。而逆按揭是指业主将其物业抵押予银行等机构，每月获取一笔款项，直至业主离世，银行便收回该物业，一般较适合管道阻火器高龄人士选用。

[<<][[1]][>>]

查看评论(0)
发表评论



首页