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标题:上海商品住宅周均价再上2.3万
正文:
上海商品住宅均价本周再上2.3万元，而随着市区一些中高端房源进一步推出，均价有望进一步上涨。
　　佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（12月13日~12月19日）上海市商品住宅成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，与新政后的最高点（23489元/平方米）相差无几，也是五周内，周均价第四次突破2.3万元；上周上海市商品住宅成交面积为27.3万平方米，环比前周上涨混合机19.2%。
　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，均价维持在高位与成交结构以中高端房源为主有关，但外环外公寓价格的上涨也是重要阻火呼吸阀原因，上周，外环外公寓均价高达15860元/平方米，高出年均水平7.5%，不少外环外公寓项目均价高于2万元，天御苑和紫竹半岛花园更是超过了2.7万元。
　　而房价进一步上涨的因素还在酝酿。陆骑麟介绍称，上周，建发新江湾景苑、品尊国际公寓、尚发华苑、瑞虹新城铭庭等市区公寓项目混合器纷纷大面积推盘，这些项目的报价都在3万元以上，很可能造成全市均价的进一步上涨。


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