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标题:土地收入均超1500亿 上海PK北京
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中国房产信息集团统计显示，上海今年至12月28日已成交566幅土地，获得土地款收入达到1475亿元。加上本周五还有的10余幅土地，全年的土地拍卖将超过1500亿元。
　　2009年，上海土地收入达到1024亿元，成为当时全国土地收入最高的城市之一。这一记录在一年后被上海自己远远超出，幅度约为50％。这已经不是上海土地出让金的首度飙涨。2009年在2008年419亿元的基础上，直接翻番至1024亿元，而仅仅又过了一年，至2010年，已至1500亿元。
　　在已经成交的500多幅泡沫发生器地块中，住宅或含有住宅性质的仅121幅，可建面积为1420万平方米。出去保障性住宅和动迁配套房用地，可开发成商品住宅（含住宅商办综合性地块）的土地仅64块，可见面积761万平方米。
　　这些商品住宅地块的总价达到805亿元，平均楼面地价达到10574元/平方米，同比上涨46％，较2008年的涨幅更是超过两倍。
　　中房信分析师薛建雄认为，导致地价精细过滤器迅速上涨的主因在于，近年来住宅用地供应萎缩严重。
　　上海统计部门的数据显示，2003~2009年上海住宅用地的供应量为3149万平方米、2888万平方米、2641万平方米、1987万平方米、915万平方米、951万平方米和1318万平方米。其中2009年的供应回升，得益于始于这一年的“五年2000万平方米的保障房用地供应计划”。而这7年的土地收入分别为203 亿元、90亿元、248亿元、262亿元、475亿元、419亿元、1024亿元。
　　虽然拥有如此惊人的增幅，但上海却并非全国土地收入最高的城市。根据北京市土地整理储备中心的统计数据，截止到12月23号，2010年北京土地市场成交的经营性用地和工业用地共计252块，土地T型过滤器出让金累计1517亿元。
　　有业内人士称，如果高昂的土地收入不能转变为对保障房的支持与输出，那么高土地出让金带来的高房价，依然是造成社会不平衡因素一个重要触点。


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