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标题:房价为何降不下来
正文:
昨天的同乐坊有条微博很有意思，说的是菜价一压就降，房价却始终压不下来。而昨天的《人民日报》对此的诠释是：（打压房价需)依托于地方政府的有力执行。
　　《人民日报》载文称：日前，住建部部长姜伟新表示，今年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任。
　　“人们还记得，3年前，房价一路蹿升时，曾经有过类似上述的说法；半年前，房价近乎脱缰时，也有过类似的说法。遗憾的是，尽管有关部门多次表态，截至目前，人们还没有看到有地方政府在楼市调控中被追究责任。”
　　一言以蔽之，房价难以下降的主要原因之一是，地方政府过分依赖房地产所带来的财政收入，而有关部门一直在高叫的“问责”，还是光打雷不下雨的架势。一个政策措施如果没有相应的制约措施和奖惩制度，完全依靠政策管道过滤器执行者的自律，那么在人们普遍缺少自觉执行的状况下，是很难达到政策制定者的初衷的。须知，在政绩和乌纱帽的刺激下，很多人是只对自己的位子负责。所以政策的执行走样和打折，也是必然的。
　　再者，目前缺房少住的又大都是普通百姓，他们是否能住上与时代同步的房屋，在某些地方政府当权者眼里，可能无关大局。出于礼貌和需要，他们在嘴上还是强调调控楼市的，但实际情况，只有天知地知你知我知了。
　　在这种态势下，“国十条”等楼市政策被有些地方置若罔闻，房价越调越高，也可以理解了。压房价并不难，关键是地方政府究竟想不想压。笔者以为，如果掌管一方大权的父母官，将政绩（财政收入）看得比老百姓给料阀的衣食住行来得重要，那么这房价是难以降下来的。
　　《人民日报》的文章说，即便如此，人们还是有所期待。人们期望看到令行禁止、政令畅通，期望调控收效明显、百姓受益。
　　楼市调控难见成效，不仅民怨鼎沸，还折射出地方政府执行中央政策的态度，以及某些地方政府当权者究竟是为人民服务还是在为乌纱帽服务的执政理念。
　　但愿在新的一年，上述这种漠视民众疾苦、光说不练的现象有所改进；但愿执政者能痛下决心，使楼市调控从文件上真正螺条式混合机走到人间，并大刀阔斧付诸实践。如此，则民之福也。

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