近一段时间,房地产市场传达出的信息扑朔迷离,有的甚至相互顶牛。比如,发改委曾透露消息,拟将商品房列入反暴利项目,欲对获得暴利的房企实施处罚。另一边,地方政府委婉表达,房价并未“畸高”,调控已经触发篮式过滤器地方财政压力。部分地方政府甚至试图给限购令松绑。
在这种情况下,市场亟待理清的问题是,部分楼盘热销是否代表楼市回暖?什么时候房价能出现实质性的下降?
根据笔者的调研,目前楼市热销仅属个别状况,且停留在降价者热销的阶段,算不上楼市整体回暖。但与此同时,房价未来一段时间内出现实质性下降的可能性也很小。
...